目前，我國房門窗戶用料已從單純的木材、鋼材向復合材發(fā)展，從單一功能向多功能發(fā)展。自動開窗器積塵會使開窗機磨損,潮濕會使開窗機生銹,水會使開窗機的電路短路。最簡單的電動開窗機是將機械式開窗的執(zhí)行件配以驅(qū)動馬達,再配一個開關(guān)即可。還有齒輪齒條式開窗機和鏈式開窗機。但是從產(chǎn)品的穩(wěn)定性和使用壽命的要求看,開窗機需要防塵、防潮甚至防水。一些業(yè)內(nèi)人士通過(tōng guò)對國外門窗行業(yè)的考察和對我國門窗行業(yè)現(xiàn)狀的分析，對我國住宅門窗未來發(fā)展提出了建設(shè)性建議。
　　業(yè)內(nèi)有關(guān)專家認為，在窗的性質(zhì)和功能上將主要向密閉、保溫、隔熱的節(jié)能 型發(fā)展。這就要求窗產(chǎn)品(Product)應具備相當?shù)膹姸?，不變形翹曲。在窗扇的縫隙處理(chǔ lǐ)上，北方地區(qū)的北向窗應有雙玻設(shè)施。我國是一個能源缺乏的國家，能耗相當于發(fā)達國家的兩倍。
　　在窗的開啟方向上主要是發(fā)展推拉式門窗，開發(fā)新型中懸和上懸式窗，在有節(jié)能和空調(diào)要求的房間內(nèi)適用。窗型的發(fā)展趨向（tend to)小型化、靈活化，以適應現(xiàn)代小型臥室的要求。推拉式窗，開啟方便、靈活，不占空間，有利于窗臺細部的處理，如設(shè)花槽等。
　　在窗的發(fā)展上，專家建議陽臺窗向落地推拉式發(fā)展。電動開窗器應用廣泛的開窗執(zhí)行機構(gòu)。它廣泛應用于高窗、智能控制要求的需要等。它具有體積小、安裝方便、控制簡單、適用工作環(huán)境惡劣的場合，開啟和關(guān)閉力量大，從而取代人工的手動操作。新型的小康住宅設(shè)計強調(diào)廳的作用，并擴大陽臺的進深。采用落地式窗，不但室內(nèi)增大明亮度及日照，而且加強室內(nèi)外的聯(lián)系，擴大視野，使室內(nèi)外聯(lián)成一片。南方地區(qū)更需要落地式房門窗戶 ，有利通風。
　　屋面窗是另一種待開發(fā)的新產(chǎn)品(Product)。坡屋面結(jié)構(gòu)是一種保溫、防熱和防漏的較好形式，又是合理利用空間、增加居住面積的好形式。
　　目前，國內(nèi)適合坡屋面用的采光窗、通風窗等各種開啟和不同形狀的窗幾乎沒有。電動開窗器應用廣泛的開窗執(zhí)行機構(gòu)。它廣泛應用于高窗、智能控制要求的需要等。它具有體積小、安裝方便、控制簡單、適用工作環(huán)境惡劣的場合，開啟和關(guān)閉力量大，從而取代人工的手動操作。廚房窗將向長條窗發(fā)展，設(shè)在廚房吊柜和操作控制臺之間。衛(wèi)生間主要發(fā)展通氣窗，具有防視線和通風兩種功能。對于住宅門的發(fā)展，專家建議應重點(zhòng diǎn)發(fā)展住宅推拉和折疊（含義:把物體的一部分折過)門。這兩種產(chǎn)品(Product)，特別有利干小面積的廚房、衛(wèi)生間使用，能起到發(fā)展小空間的作用。此部分關(guān)鍵在于五金、連接技術(shù)，要求輕便、低噪音密閉、易清污，此類產(chǎn)品在國外住宅中大量采用。隨著我國住宅水平的提高，其發(fā)展前景十分廣闊。
　　其次，要發(fā)展安全戶門，要求有防盜、防火、隔音、保溫作用。建議發(fā)展大小扇外開型的具備防盜、保溫、隔音三合一門。這有利干節(jié)約室內(nèi)空間、開辟門斗、脫衣?lián)Q鞋空間。大小門扇的設(shè)置，為日常出入和搬運大物件提供方便條件。關(guān)鍵技術(shù)在于合頁的防盜措施、小扇的固定(fixed)和門縫密封技術(shù)。
　　單元門目前已發(fā)展智能(intelligence)化形式，具有防盜、安全、對講、自動開閉的功能，在南方地區(qū)已得到應用。此技術(shù)雖屬于高層次(high level)，但具有可靠安全保障功能，方便單元各戶的使用，會得到高檔次的住宅公寓的歡迎。